為什麼要使用水分計
非破壞驗屋 x 水分計 驗屋的項目中，會檢測房屋是否有漏水，尤其在窗框或是浴室防水層這種可能發生漏水的位置，更是其中的重點項目，這時候就會使用到水分計了。也就是說驗屋時使用水分計是為了評估建築是否有潛在的漏水問題。
水分計 雷克斯儀器常推薦的水分計是Kett HI-520-2，原理是根據混凝土或砂漿含水時，電導率會增加。透過水分含量與電導率之間的關係，以這種方式獲得水分含量參考值。藉由高頻電容式的非破壞測定方式，來判定水分含量與周圍的差異，是一個比較值而非絕對值，他可以測定的項目主要是混凝土，另外也可以測石膏、 砂漿和矽酸鈣板的水分含量，是常見且有公信力的一款水分計。
以下是使用水分計的主要原因：
- 偵測潛在漏水問題：
水分計可以幫助檢測牆壁、天花板或地板中是否存在潛在的漏水問題。高水分含量可能暗示著漏水或潛在的異常含水。 - 預防霉菌和腐爛：
高水分環境容易造成霉菌和腐爛。透過水分計測量材料的水分含量，可以預防損壞並及早處理潛在的霉菌問題。 - 評估結構穩定性：
高水分可能對木結構、地基或混凝土產生不良影響，因此使用水分計可以評估結構的穩定性，確保建築物的安全性。 - 保護室內空氣品質：
濕度過高可能導致室內空氣品質下降，影響居住者的健康。水分計可以協助確保室內環境良好，避免空氣中過多的潮濕。
除了抓漏和驗屋，在法院漏水鑑定的官司中，會需要有公信力的水分計數值佐證；翻修裝潢前也會需要進行水分確認，確認足夠乾燥才能施作，避免裝潢完很快就有漏水或壁癌產生；以及修繕前後，也需要有水分計的數值當作證據或報告來前後比較，讓委託人確認這次修繕的效果。
總而言之，水分計是驗屋過程中是一個重要的工具，能夠提供對建築和環境健康的全面評估。此外，也建議可以搭配在非破壞抓漏和驗屋時，常一起使用的科技驗屋儀器：像是空氣品質監測儀、B50獵鷹管道間內視鏡、紅外線熱像儀…等。藉由這些檢測儀器的影像及數據，我們可以有更多面向進行綜合評估，判斷問題發生的正確位置。
